Reabilitamos casas e prédios antigos, com paredes de tabique, pavimentos de madeira e redes que já não servem. Começamos por perceber o que a construção tem e em que estado está. Só depois se decide o que fica, o que se recupera e o que se faz de novo. Fala sempre com o mesmo responsável, do orçamento à entrega.
Da estrutura à vista aos acabamentos novos.
Remoção de revestimentos, tetos e paredes interiores, pondo a estrutura à vista para se ver o estado em que está.
Escoramento de pisos durante a obra, para trabalhar em segurança enquanto se intervém por baixo.
Paredes novas e outra distribuição das divisões, para a casa antiga servir a forma como se vive hoje.
Água, esgotos e eletricidade refeitos, em vez de remendos sobre instalações antigas.
Picagem de rebocos degradados, reparação e novo revestimento de fachadas, empenas e muros.
Pavimentos, revestimentos e pinturas e, quando faz sentido, isolamento pelo exterior com capoto.
Primeiro perceber, depois decidir, depois fazer.
Vamos ao local ver a construção, os materiais e os problemas: humidades, fissuras, madeiras e redes antigas.
Quando a obra mexe na estrutura, na cobertura ou na fachada, é preciso projeto e, em regra, controlo da câmara. Tratamos da documentação quando aplicável.
Removemos o que está degradado e pomos a estrutura à vista, com escoramento onde é preciso.
Nova compartimentação, redes e acabamentos, até a casa ficar pronta a usar.
O rés-do-chão de um prédio antigo no Seixal, fotografado fase a fase.
O pedidoReabilitar por completo o rés-do-chão de um prédio antigo, com paredes em tabique.
A soluçãoDemolições interiores, vigamento de madeira posto à vista e escoramento do piso de cima, antes da nova compartimentação.
Fase atualFase de estrutura. A seguir: nova compartimentação, redes e acabamentos.
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Numa casa antiga, o orçamento só é sério depois de se ver o imóvel. Depende sobretudo destes pontos.
Depois da visita recebe um orçamento detalhado, separado por fases de obra.
Depende do estado da estrutura e do que pretende fazer com a casa. Há construções antigas com paredes e pavimentos que vale a pena manter e outras em que recuperar sai mais caro do que fazer de novo. Só depois de ver o imóvel é que se pode responder com seriedade.
São paredes interiores antigas, feitas com uma estrutura de tábuas e ripas de madeira revestida a argamassa. São comuns em casas e prédios anteriores a meados do século XX. Numa reabilitação é preciso ver o estado da madeira antes de decidir o que fica e o que é substituído.
As obras de conservação e as alterações interiores que não mexem na estrutura nem na fachada estão, em regra, isentas de licença. Quando a obra toca na estrutura, na cobertura ou na fachada, é preciso projeto de um técnico e, normalmente, controlo da câmara municipal. Tratamos da documentação quando aplicável.
Numa reabilitação profunda, com demolições, escoramentos e redes novas, não é aconselhável. Em intervenções parciais, por exemplo só na fachada ou só num piso, costuma ser possível. Vemos isso consigo na visita.
Sim. A obra que temos em curso no Seixal é a reabilitação completa do rés-do-chão de um prédio antigo, com o piso de cima escorado durante os trabalhos.
// Página atualizada em outubro de 2026
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